Description
Opportunité pour cette maison idéalement placée dans le quartier résidentiel très prisé de sainte Brigitte , proche des accès autoroutiers , commerces, écoles . Elle comporte d abord , un grand appartement Type 4 pièces de 80 m2 au RDC permettant une excellente rentabilité Airb'nb annuelle. Il se compose comme suit : Grand salon/séjour cuisine ouverte et équipée, avec de grande baie vitrée et fenêtre double vitrage, 3 grandes chambres de 17 , 15 et 10 m2 équipées de placard dressing, une belle salle d eau avec douche à l italienne , deux vasques, radiateur porte serviette et WC suspendus. l appartement est très beau sans travaux et très bien équipé avec 2 TV et des matériaux de bonne qualité, tout est refait à neuf.
Maison principale de Type 4 de 100 m2 ( loi carrez ) au 1 er étage, comportant un grand salon/séjour, cuisine ouverte et équipée, avec retour snack. Elle est récente et de marque IXINA , four pyrolyse , hotte , plaque induction, lave vaisselle ect. Le salon/séjour donne accès à une grande véranda vitrée de 14 m2 et à une terrasse bois à l arrière de 20 m2 ,on y trouve la climatisation réversible et un poêle à bois sur cheminée tubée et aux normes. Un cellier de 4 m2 , un dégagement permet de desservir les 3 chambres et la salle d eau, WC indépendant. Une première chambre de 12 m2 climatisée, une chambre de 11 m2 climatisée, une chambre de 13 m2 climatisée placard dressing . La maison comporte également un garage de 18 m2 , un cabanon de 9 m2.Elle est refaite à neuf et sans travaux à prévoir.
Sur le plan technique , la maison comporte la fibre , des châssis double vitrage partout, une chaudière gaz à condensation production d eau chaude qui à 3 ans, le gaz de ville , tout à l égout, eau verte pour le jardin, la toiture a été traité et nettoyé par des professionnels, les combles sont isolés par mousse projetée de 40 cm d épaisseur .
La maison est équipée d une grande piscine neuve avec plage immergée de moins d un 1 an , elle est entourée de grandes terrasses bois, un local technique de 3 m2, pelouse arrosage automatique. On a une vue dégagée et panoramique dans ce super quartier et pas de vis à vis.
En Octobre 2025 il a été réalisé 300 m2 de macadam et pose de bordures, pour les accès divers , l électrification du portail automatique.
La taxe foncière est de 2200 E , il va falloir faire très vite pour cette maison qui peut être aussi idéal pour une famille souhaitant loger ses parents au RDC dans un superbe appartement , ou payer une grande partie de son financement grâce à la location du grand appartement.
