Description
EXCLUSIVITÉ : LONGÈRE À RÉNOVER AU COEUR DE COUTANCES, 5CH, 160M2, 3380M2 DE TERRAIN ARBORÉ, VUE DÉGAGÉE
EXCLUSIVITÉ : Situé aux abords du centre-ville de Coutances, au fond d'une impasse, cet ensemble immobilier en pierre développe environ 160 m² habitables et prend place sur un terrain d'environ 3 380 m², dans un environnement calme, dégagé, verdoyant, avec un véritable esprit campagne à la ville.
Composé actuellement de deux maisons mitoyennes, l'ensemble offre une configuration rare sur le secteur. Les deux habitations peuvent être conservées indépendantes pour un projet familial, locatif ou patrimonial, mais présentent également un réel intérêt pour être réunies en une seule grande maison de caractère, formant une belle longère / corps de ferme à rénover, avec de beaux volumes et un vrai potentiel de valorisation.
L'environnement constitue un atout majeur : le bien profite d'un cadre paisible, d'une belle vue dégagée sur la campagne, tout en restant proche des commodités de Coutances, des écoles, de la gare et du centre-ville. La propriété bénéficie également d'une perspective agréable vers la cathédrale, renforçant le charme et l'identité du lieu.
La première maison, située sur la partie gauche, propose au rez-de-chaussée une pièce de vie exposée Sud d'environ 25 m², une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une belle chambre d'environ 18 m² et deux chambres complémentaires.
La seconde maison, située sur la partie droite, comprend au rez-de-chaussée un salon exposé Sud d'environ 25 m², une cuisine, plusieurs dégagements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres d'environ 17,50 m² et 27,20 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Côté extérieurs et annexes, la propriété dispose d'un beau terrain arboré, d'une cave, d'un garage ouvert et de plusieurs dépendances.
Prestations : ensemble en pierre ; style ancienne ferme ; exposition Sud des pièces de vie ; menuiseries PVC double vitrage ; chauffage individuel électrique par radiateurs ; eau chaude par ballon électrique ; isolation par le toit ; couverture ardoises en bon état ; assainissement tout-à-l'égout ; conduit existant permettant d'envisager l'installation ou la réhabilitation d'un poêle à bois ou à granulés, grenier aménageable sur l'ensemble.
Un bien rare constituant un ensemble immobilier qui vaut le détour, avec un cadre recherché, une vraie présence, de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel de valorisation à la clé.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Pozzo Immobilier, Agence de Coutances.
Référence annonce : 53242
Date de réalisation du diagnostic : 20/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
