1 / 20

Maison 9 pièces 160 m² à vendre à Le Boulou

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€435,000

Prix au m²

€2,719

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

160 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Le Boulou

Description

Nichée aux coeur des Albères, à Le Boulou. Sur une parcelle de 1403 m2 piscinable, venez découvrir cette maison de 160 m2 au fort potentiel qui se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 23 m2 avec son salon séjour et cuisine américaine climatisée, une salle d'eau avec WC et une chambre. Toujours au rez-de-chaussée vous disposerez d'un second appartement de 56m2, composé d'un salon séjour avec cuisine américaine climatisée, deux grandes chambres de plus de 12 m2, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement avec de multiples rangements. Enfin sur le premier étage de la maison vous pourrez profiter d'un grand salon séjour de plus de 29 m2 lui aussi équipée de sa cuisine américaine avec poêle et climatisation, une belle véranda donnant sur un grand balcon ou vous pourrez profiter des beaux jours. Sur le même étage vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un WC et un grand dégagement. Une troisième chambre au rez-de-chaussée vient compléter le bien. !!! FORT RENDEMENT LOCATIF !!! - Location des deux appartements saison basse : 1500 euros / mois. -Location des deux appartements saison haute : 6500 euros/ mois. !!! possibilité de division parcellaire générant deux terrains constructibles !!! volets roulants électriques, doubles vitrages, photovoltaïque, cuve a fioul, puit avec pompe électriques. -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier Surface : 176 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 19.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 018 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.