Maison 9 pièces 163 m² à vendre à Villerupt

Un havre de paix aux portes du Luxembourg ​Découvrez cette superbe maison où la nature rencontre la praticité du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie monumentale. Véritable coeur de la maison, cet espace fluide réunit un salon chaleureux avec son poêle à pellet , une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte entièrement équipée. ​À ce même niveau, vous profiterez d'un espace bureau indépendant, idéal pour le télétravail à seulement 5 minutes de la frontière, ainsi que de toilettes. ​☀️ Une vie tournée vers l'extérieur Grâce à son exposition idéale, la lumière naturelle inonde la pièce pendant une grande partie de la journée. Les larges ouvertures s'effacent pour laisser place à une vaste terrasse surplombant un superbe jardin arboré sur plusieurs niveaux , offrant un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis. ​🛌 Espace, Confort et Évolutivité Le coin nuit actuel dispose de 5 chambres spacieuses et d'une salle de bain (à rénover, vous offrant l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts). La maison offre un potentiel d'agrandissement exceptionnel : ​Combles aménageables : Déjà prêts pour accueillir une suite parentale ou une salle de bain supplémentaire . ​Sous-sol complet : Comprenant une chaufferie, une cave, un garage pour 2 voitures et une buanderie où tout est déjà prêt (arrivées et évacuations) pour y créer une salle de bain . ​🔥 Performance énergétique réelle Point fort important : la consommation réelle de la maison est nettement inférieure aux estimations du DPE. Nous tenons à votre disposition l'ensemble des factures mois par mois pour prouver l'efficacité du poêle à pellet et de l'isolation. ​ Localisation Privilégiée Située à seulement 5 minutes du Luxembourg, vous profitez de la proximité directe des écoles, des commerces et des transports. Une maison rare, fonctionnelle et évolutive, parfaite pour une famille cherchant sérénité et proximité frontalière. négociable dans la mesure du raisonnable.