1 / 12

Maison 9 pièces 168 m² à vendre à Melun

Era il y a 5 mois

Prix de vente

€310,000

Prix au m²

€1,845

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

168 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Seine-et-Marne

Ville

Melun

Description

Située à 5 minutes à pied du centre-ville de Melun, des bords de Seine et à proximité immédiate des gares et futures lignes TZen2, cette maison ancienne de 1930 séduit par son cachet authentique et son gros potentiel de valorisation. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 411 m², elle offre168 m² habitables (environ 200 m² exploitables) répartis sur 3 niveaux plus un sous-sol total avec garage. Elle comprend actuellement : Au rez-de-chaussée : entrée, double séjour avec cheminée, cuisine indépendante avec espace repas ouvrant sur le jardin, salle de bains et WC. Au 1er étage : 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Au 2e étage : une grande salle de jeux et une chambre supplémentaire. Au 3e étage :Combles aménageables. Sous-sol total : garage, cave et rangements. Éléments d'époque (parquets en chêne, poutres, cheminées, hauteur sous plafond) et belle façade de caractère offrent un cadre idéal pour une rénovation à forte valeur ajoutée. Plusieurs projets possibles : Résidence principale ou familiale après rénovation complète Colocation haut de gamme (proche des transports et écoles) Division ou revente par lots (volumétrie favorable et accès indépendants possibles) Transformation en bureaux ou locaux professionnels (professions libérales, coworking?) Travaux à prévoir : Modernisation intérieure, isolation, menuiseries et décoration, division. Un excellent rapport surface / emplacement / potentiel pour un investisseur averti ou marchand de biens recherchant une opération à valoriser au coeur de Melun.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Era. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Era.

Sur ERA Immobilier, vous pouvez contacter l'agence via le formulaire de mise en relation ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.

Era

ERA Immobilier est un réseau international d'agences immobilières présent en France, proposant des services de vente, location et estimation de biens.

Notre avis

Note globale

Sécurité

ERA Immobilier est un réseau solide et bien implanté en France. Le site est clair et fonctionnel, avec un bon volume d'annonces. Les annonces étant exclusivement gérées par des agences du réseau, la sécurité est garantie.