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Bien immobilier de rendement 9 pièces 170 m² à vendre à Bobigny

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Prix de vente
€540,000
Prix au m²
€3,176

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
9
Surface
170 m²

Localisation

Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Bobigny

Description

Sur une parcelle de 320 m², découvrez cet ensemble immobilier rare composé de trois habitations indépendantes, offrant un excellent potentiel locatif. La maison principale est divisée en deux appartements : Un appartement F4 d'environ 72 m², situé à l'étage, bénéficiant d'une grande terrasse privative. Un appartement F2 d'environ 42 m², en rez-de-chaussée. En fond de parcelle, une seconde maison indépendante comprend : Un F2 avec bureau d'environ 57 m², offrant une vraie autonomie et un potentiel locatif attractif. Situation locative : Deux logements sur trois sont actuellement loués avec baux en cours : 1 000 euros / mois ( F4 de 72m²) 900 euros / mois ( F2 avec bureau) Le troisième logement reste à être loué. Prestations & équipements : Fibre optique sur l'ensemble des logements Double vitrage PVC partout Stores électriques Chauffage : 1 logement au gaz de ville 2 logements en tout électrique Localisation : Commune de Bobigny, proche des commodités, transports et axes principaux. Produit idéal pour investisseur Cette annonce référence 318563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 94920457200018. Prix du bien : 540 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 euros et 3259.98 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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