Vente Villa Nîmes (30) 9 pièces 171 m²
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Maison et villa de prestige 9 pièces 170 m² à vendre à Nîmes
Prix de vente
€545,000
Prix au m²
€3,206
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
9
Surface
170 m²
Localisation
Département
Gard
Ville
Nîmes
Description
Maison de charme sur les collines Nord de NIMES, nichée dans un environnement calme, à 15 minutes du centre-ville, cette maison d'environ 170 m² habitables conjugue confort, intimité et douceur de vivre.
Le charme opère immédiatement.
Le jardin arboré d'essences méditerranéennes invite à la détente, agrémenté d'une jolie piscine avec nage à contre-courant.
Le rez de chaussée accueille la pièce de vie de 46 m², baignée de lumière naturelle.
Ce lieu combine un salon doté d'une cheminée créant un espace chaleureux ouvert sur une salle à manger donnant sur le délicieux jardin. La cuisine indépendante de caractère se conjugue avec un cellier.
Trois chambres, un dressing et salle d'eau complète ce niveau.
L'étage accueille trois chambres , sanitaires et grenier laissant court à votre imagination.
Les espaces annexes ne sont pas en reste : un double garage , un atelier spacieux, ainsi que plusieurs dépendances s'ajoutent à l'ensemble.
Un espace poolhouse et un barbecue laissent envisager de savoureux repas partagés sous le soleil nîmois.
DPE B- Mandat 15529 - hcv
Informations sur risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : [URL masquée pour votre sécurité]
Surface : 171 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 89 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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