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Bien immobilier de rendement 9 pièces 172 m² à vendre à Saint-Rabier

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€160,000

Prix au m²

€930

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

172 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Dordogne

Ville

Saint-Rabier

Description

Au coeur du charmant village de Saint-Rabier, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale avec revenu locatif ou un investissement patrimonial. Implanté sur un terrain d'environ 1 400 m², l'ensemble se compose de deux maisons d'habitation indépendantes : une première maison d'environ 119 m²,une seconde maison d'environ 53 m². L'ensemble comprend également trois garages, pour une surface totale d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage ou aménagements annexes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre créativité. Situation privilégiée : À seulement 300 mètres d'une épicerie, accès autoroutier à environ 5 minutes. Environnement calme et authentique, au coeur d'un petit village. Les atouts : Deux logements indépendants, 3 garages d'une surface totale d'environ 80 m² Terrain plat d'environ 1 400 m² Fort potentiel locatif Idéal résidence principale + location Cadre de vie paisible Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amateurs de rénovation et les investisseurs avisés. À découvrir sans tarder. Surface : 172 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 267.8 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 250 € et 5 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d

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