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Maison 9 pièces 173 m² à vendre à Montval-sur-Loir

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€194,000

Prix au m²

€1,121

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

173 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Sarthe

Ville

Montval-sur-Loir

Description

Votre agence Immo Mais Pas Que vous propose cette belle maison familiale de 173 m², située à Montval-sur-Loir, offrant de très beaux volumes et un subtil mélange de charme de l'ancien et confort moderne. La maison se compose d'un immense salon de plus de 70 m², idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux, ainsi que de deux autres salons pouvant accueillir un espace détente, un bureau ou une salle de jeux. Elle dispose de 4 chambres, de 2 salles d'eau 2WC et de 2 cuisines aménagées et équipées, permettant d'envisager différents projets de vie, notamment pour une famille nombreuse ou un usage intergénérationnel. La maison est habitable immédiatement. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville, complétée par un insert et une cheminée, apportant confort et chaleur au quotidien. L'ensemble séduit par son cachet, avec une alliance réussie de pierre, poutres apparentes et prestations modernes. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 2 minutes de tous les commerces et à 4 minutes du centre de Montval-sur-Loir. Un bien rare, parfait pour les amoureux des grands volumes, à découvrir sans tarder. Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Théo Vérité Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 173 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 270.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 329 € et 5 857 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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