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Maison 9 pièces 174 m² à vendre à Sardon

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€259,000

Prix au m²

€1,489

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

174 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Sardon

Description

CHARME & AUTHENTICITÉ EN PLEINE CAMPAGNE FORT POTENTIEL ! Située sur la commune de Sardon, dans un environnement calme et verdoyant, cette très belle demeure de caractère d'environ 170 m² séduira les amateurs de nature et de projets de rénovation ambitieux. La maison principale se compose de : Au rez-de-chaussée : Une entrée Une cuisine Un séjour lumineux Deux chambres Une salle d'eau avec WC À l'étage : Trois chambres Une salle d'eau avec WC Une seconde cuisine DPE: G Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 9.620€ et 13.090€ Audit énergétique disponible. Atouts supplémentaires : Cave en sous-sol, idéale pour stockage ou espace de conservation Grenier entièrement aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Dépendances & extérieurs : Une grange d'environ 160 m² Plus de 40 m² de dépendances supplémentaires Un terrain entièrement clos, parfait pour profiter du cadre champêtre en toute sérénité LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Environnement campagne, paisible et ressourçant Proximité des commodités (équilibre parfait entre calme et praticité) Très beau potentiel de rénovation pour créer une propriété unique Toiture refaite (maison en 1970, grange en 1997) Travaux de rénovation complets à prévoir, mais une base saine et un charme indéniable pour un projet à forte valeur ajoutée. Idéal pour résidence principale, maison de famille ou projet de gîte / chambres d'hôtes. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).