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Maison 9 pièces 174 m² à vendre à Gennes-Val-de-Loire

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€272,550

Prix au m²

€1,566

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

174 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Maine-et-Loire

Ville

Gennes-Val-de-Loire

Description

Sur les bords de Loire, en zone touristique, ensemble en tuffeau comprenant une partie habitation avec 3 chambres et une partie gîte avec 2 chambres. L'ensemble fait 174 m2 et peut communiquer si on souhaite une seule grande maison. A cela s'ajoute une dépendance 13ème de 25m2 au sol avec une grande cheminée et mezzanine au-dessus. Atelier, caves, jardin avec puits. Ce bien est en parfait état, toitures ardoises en bon état, double vitrage récent, cuisine équipée neuve, tout à l'égout, convecteurs électriques récents. CLASSE ENERGIE D référence NV836 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au [Coordonnées masquées] Surface : 174 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 € et 4 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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