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Maison 9 pièces 175 m² à vendre à Cormatin

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€295,000

Prix au m²

€1,686

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

175 m²

Localisation

Département

Saône-et-Loire

Ville

Cormatin

Description

Située au coeur d'un très beau village prisé du Clunisois, cette propriété se compose de deux maisons indépendantes et de nombreuses dépendances. Jardin et cour pour l'une avec vue, et cour indivise pour la seconde avec jardin à quelques pas. Le caractère typique du village et son emplacement à peu de distance des commerces et ses dépendances sont autant d'arguments favorisant tout projet à vocation touristique, artistique, et divers. Maison principale. Habitation d'environ 95 m² comprenant un séjour avec cheminée/poêle, une cuisine aménagée, une salle d'eau, et wc séparé au RC. L'étage proposant 3 chambres. Bureau indépendant en rez-de-cour d'environ 15m² et pièce aménagée dans la grange d'environ 26m². Chauffage central gaz (cuve). Les toitures ont été refaites progressivement depuis l'achat (1979). Cave/grande écurie et volume grenier au-dessus de la grange aménagée en partie. L'ensemble profite d'un jardin avec vue et d'une grande cour, pour un total de 608m². Une partie du bâti adossé à la maison ayant disparu mais encore cadastré pourrait faire l'objet d'une reconstruction pour agrandissement, sous condition des autorisations nécessaires au projet. DPE/E et GES/D du 20/05/2025. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 500 € et 3 470 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. La seconde maison presque adossée, juste séparée par l'entrée de la cour indivise de cette partie, propose un petit logement d'environ 82m² refait en 2006 se compose d'une pièce principale incluant la cuisine, une salle d'eau et wc au RC, l'étage proposant une grande chambre. A cela se rajoute une pièce indépendante mais attenant qui pourrait communiquer en effectuant un percement du mur mitoyen. Chauffage électrique. Nombreuses dépendances attenantes - buanderie, remises, Grange, écurie. La cour arrière est en indivision et octroie environ 150m² attenant et le jardin de 228m² se situe à quelques pas. DPE/D et GES/7 du 27/06/2023. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 150 € et 1 580 €. Prix moyen des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023.

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).