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Maison 9 pièces 176 m² à vendre à L'Aiguillon-sur-Mer

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€490,000

Prix au m²

€2,784

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

176 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

L'Aiguillon-sur-Mer

Description

Cette maison de 176 m2 située au bout d'une impasse privée est une des rares bénéficiant d'une vue sur la mer !! En rez de jardin vous disposerez d'un grand garage de plus de 70 m2 ,d'une cave, d'une chaufferie, de 3 chambres, d'un toilette et d'une salle d'eau puis un escalier intérieur et extérieur donnent accès à la partie supérieure avec une entrée, un toilette, une cuisine, un vaste et lumineux salon séjour de plus de 43 m2 avec une cheminée insert et surtout donnant sur une terrasse avec une vue exceptionnelle sur la mer !! Un couloir dessert 3 belles chambres bordées par un balcon et une salle d'eau. Cette grande maison familiale saura vous séduire par sa situation au calme et par sa vue magique!! Elle nécessite une rénovation qui pourra en faire un vrai petit bijou! Située en zone blanche tout est permis ou presque! terrain piscinable! d'une surface total de 786m2: Les ouvertures sont en bois simple vitrage, le chauffage est au fioul, elle est reliée au tout à l'égout. Ou que vous soyez dans cette maison vous disposez de volumes généreux ,d'une luminosité incroyable et d'une quiétude rare .Le tout avec une vue exceptionnelle sur la mer!! A seulement 5 minutes en vélo du centre de la faute! Pour les amoureux de la nature et de paisibilité, je vous attends pour une visite!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: Prix de vente Hors honoraires d'agence 509000€ Prix de vente honoraires d'agence inclus:525000€ Honoraires charge acquéreur:16000€ Ce bien vous est présenté par Virginie Moulin, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 176 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Consommation énergie primaire : 421 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 760 € et 9 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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Sécurité

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