Maison 9 pièces 176 m² à vendre à Saint-Dier-d'Auvergne

Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir en exclusivité cette maison familiale de 176 m2 offrant de beaux volumes et nombreuses dépendances, située à Saint-Dier-d'Auvergne ( dans le bourg), sur une parcelle entièrement close de 418 m2 avec agréable cour à l'avant... Rez-de-chaussée Entrée avec placard : 5,50 m2 WC suspendu avec lave-mains et fenêtre Bureau ( pièce traversante): 14,65 m2 Chambre 1 ( actuellement à usage de buanderie ): 14,30 m2 Cuisine ouverte sur salon / séjour avec poêle à bois : 41,70 m2 Accès direct aux dépendances Premier étage Bureau traversant: 11,15 m2 2 Salles d'eau : 4,40 m2 et 3,50 m2 4 chambres: 24.70 m2, 15,85m2, 14, 20 m2 et 9, 50 m2 Dressing : 3,15 m2 Dépendances et annexes Grenier aménageable : 60 m2 Chaufferie avec accès intérieur et extérieur : 24,20 m2 Cave avec point d'eau : 11 m2 Atelier : 11,60 m2 Garage avec porte motorisée : 40 m2 Appentis bois : 28 m2 Caractéristiques principales : Fibre installée Assainissement collectif Isolation des combles réalisée Menuiseries double vitrage à isolation renforcée Chauffage : poêle à bois + radiateurs fioul Taxe foncière : 1 489 EUR Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE F réalisées le 05/03/2026 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6860 EUR et 9350 EUR. 'www.georisques.gouv.fr' PRIX DE VENTE 179 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo,Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial indépendante en immobilier port [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 176 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Consommation énergie primaire : 376 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 860 € et 9 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F