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Maison 9 pièces 180 m² à vendre à Fauquembergues

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€204,000

Prix au m²

€1,133

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

180 m²

Localisation

Département

Pas-de-Calais

Ville

Fauquembergues

Description

EXCLUSIVITE Maison de caractère 180 m² - 6 Chambres - Dépendance 100 m² Prix : 204 000 € honoraires agence inclus Ville : Fauquembergues (62560) Description : Rare sur le secteur ! Située au coeur de Fauquembergues, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, santé), découvrez cette demeure en briques de 1875 offrant un volume et un potentiel exceptionnels. Que vous ayez une famille nombreuse, un projet de profession libérale ou une passion pour le bricolage, cette maison est faite pour vous. UN ESPACE DE VIE IDÉAL POUR LA FAMILLE Avec ses 180 m² habitables et ses 9 pièces, cette maison accueille confortablement toute votre tribu : Vaste séjour lumineux de 47 m² exposé Ouest, parfait pour vos moments de partage. Cuisine ouverte 6 chambres au total, dont une située au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied. Terrain de 843 m² avec terrasse de 20 m² pour les journées ensoleillées. LE 'PLUS' RARE : UNE DÉPENDANCE DE 102 m² Un atout majeur pour cette propriété ! Accessible directement depuis la maison, cette vaste dépendance est une opportunité unique : Professionnels / Libéraux : Créez votre cabinet, vos bureaux ou votre atelier Artisans & Bricoleurs : Un espace de stockage ou de travail immense pour vos projets et machines. Garage traversant de 33 m² et cave viennent compléter l'ensemble. CARACTÉRISTIQUES & TRAVAUX La structure est saine et bien équipée (double vitrage bois, volets roulants, tout-à-l'égout, fibre optique). Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'intérieur et révéler tout le cachet de cette bâtisse de caractère. LOCALISATION PRÉFÉRENTIELLE Tout se fait à pied ! À moins d'un kilomètre : Ecole maternelle et collège, supermarché, pharmacie et restaurants. Quartier calme tout en étant hyper-connecté. Ne laissez pas passer ce potentiel unique ! Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet SAINT-OMER. Kevin BAILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 095 810 - Boulogne sur Mer. Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 142 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 480 € et 4 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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