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Bien immobilier de rendement 9 pièces 180 m² à vendre à Lutzelbourg

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€146,000

Prix au m²

€811

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

180 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Lutzelbourg

Description

A Lutzelbourg - Idéal grande famille ou projet bi-famille - Située dans un endroit calme et verdoyant, à proximité de la forêt, cette maison construite en 1910, composée de deux appartements, a bénéficié d'une surélévation ce qui lui permet aujourd'hui d'offir un fort potentiel d'aménagement. L'entrée s'ouvre sur un couloir recouvert d'un joli carrelage ancien et distribue une cuisine ouverte sur un séjour, un grand salon, une chambre et une salle de bain (douche, wc et vasque). A l'étage, un palier mène à une cuisine également ouverte sur un séjour, un salon, un dégagement, un débarras, deux chambres, une salle de bain (douche, vasque) et un wc séparé. L'amégagement du deuxième et dernier étage a permis d'y loger trois chambres et une pièce centrale. Ces deux logements possèdent leur prope entrée permettant aisément un projet locatif ou bi-famille mais ils peuvent être facilement réunis pour répondre à un projet de maison familiale. Les plus : poële à pellets - grand parking privé - sous-sol complet dont cave - cheminée tubée inox - 2 chauffe-eau électriques dont un récent - Lutzelbourg est un petit village touristique offrant commerces et services de proximité ainsi qu'une gare SNCF. Proche accès autoroute. CONTACT : Virginie Baillieu - Immobilière du Pays de Hanau - [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2024 Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 254 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 490 € et 4 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Sécurité

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