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Maison 9 pièces 181 m² à vendre à Orléans

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€375,000

Prix au m²

€2,072

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

181 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Orléans

Description

Vous cherchez une maison spacieuse, sans travaux, dans un quartier calme et recherché, tout en restant proche des transports et du centre-ville ? Située rue du Fil Soie, elle développe 212 m² au sol (181 m² habitables) et offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial ou création d'un espace indépendant. Les points positifs : - Maison entièrement rénovée - 5 chambres (possibilité +) - Studio indépendant possible - Quartier recherché, proche tram et commerces Agencement : - 1er étage : séjour lumineux double exposition sud-ouest avec cheminée et balcon, cuisine équipée indépendante avec vue jardin, 1 chambre, salle de bains, WC séparé. - 2ème étage : 4 chambres, salle d'eau avec WC, accès à un grenier isolé aménageable - Rez-de-chaussée complet (HSP 2,20 m) offrant un fort potentiel (profession libérale, studio, espace indépendant...) : entrée traversante, garage, buanderie / cuisine d'été, 2 grandes pièces aménageables, WC, terrasse Prestations : Chaudière gaz à condensation neuve, électricité refaite, VMC hygro, menuiseries PVC double vitrage, isolation RDC, parquet neuf Visite virtuelle disponible sur demande. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 181 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025 Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 570 € et 4 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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