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Maison et villa de prestige 9 pièces 181 m² à vendre à Sainte-Gemme-la-Plaine

immoRegion il y a 3 mois

Prix de vente

€306,500

Prix au m²

€1,693

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Propriété de luxe

Nb pièces

Surface

181 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Vendée

Ville

Sainte-Gemme-la-Plaine

Description

Propriété d'Exception en Pierre : Charme, Volumes et Potentiel Unique Sainte-Gemme-la-Plaine (85400) | 180 m² + 69 m² à aménager | Terrain 900 m² Amoureux de l'authentique et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette bâtisse en pierre de 1946. Entièrement rénovée avec des prestations impeccables, elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne, sans aucun travaux à prévoir. Une Maison de Vie Spacieuse et Lumineuse Dès l'entrée, découvrez des volumes généreux et une distribution pensée pour le confort : o Espaces de réception : Une magnifique cuisine dînatoire et une grande salle à manger pour vos moments en famille. o Le Salon : Un superbe salon avec une belle hauteur sous plafond, surplombé d'une mezzanine élégante. o Espace Nuit (Étage) : La mezzanine dessert 3 chambres confortables et une belle salle de bain. o Confort au RDC : Une salle d'eau supplémentaire située à côté du salon. Un Studio Indépendant et un Potentiel Étonnant Le vrai "plus" de cette propriété : o Le Studio : Attenant mais autonome, il comprend une cuisine, une chambre séparée et sa propre salle d'eau. Idéal pour recevoir, pour un adolescent ou pour du locatif. o Le Potentiel : Au-dessus du studio, profitez d'un plateau de 69 m² à aménager selon vos envies (suite parentale monumentale, salle de jeux ou création d'une chambre d'hôtes). Extérieurs et Dépendances Le terrain de 900 m² est parfaitement exploité avec des équipements de qualité : o Détente : Une belle véranda pour profiter de la lumière en toute saison et une terrasse pour vos soirées d'été. o Stationnement : Deux porches couverts, l'un spécialement conçu pour un camping-car et l'autre pour une voiture. o Technique : Une cave pour vos crus et un atelier pour le bricolage. Localisation Située à Sainte-Gemme-la-Plaine, tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Une maison rare sur le marché, saine, spacieuse et offrant de multiples possibilités de projets ! Contactez-moi pour toutes questions ou pour une visite à programmer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,85% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf.939335 #66d

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