Maison 9 pièces 183 m² à vendre à Brive-la-Gaillarde

Maison de charme rénovée - Centre-ville de Brive-la-Gaillarde Emplacement exceptionnel, rénovation de qualité, jardin plein de charme : une pépite rare en plein centre de Brive La Gaillarde. Située à deux pas du centre-ville, cette belle bâtisse en pierre de 183 m² entièrement rénovée saura vous séduire par son cachet et ses multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 6 pièces spacieuses récemment réhabilitées avec soin - anciennement un cabinet médical, cet espace offre désormais de nombreuses options : chambres, bureaux, salle de jeux, espace professionnel ou atelier selon vos projets. Une buanderie pratique et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière, composée d'un salon confortable et d'un espace repas convivial. La cuisine indépendante avec verrière ajoute du caractère et s'ouvre directement sur une grande terrasse surplombant le jardin. Au second étage, vous profiterez de trois grandes chambres, ainsi que d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne. Selon vos besoins, il est tout à fait possible de créer jusqu'à cinq chambres en utilisant les pièces du rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste (qui sera entièrement refait au printemps ainsi que la terrasse) , soigneusement aménagé et sans vis-à-vis, est un véritable atout en centre-ville - un coin de verdure rare et précieux pour se détendre en toute tranquillité. Les points forts : • Une rénovation complète alliant charme de l'ancien et fonctionnalité moderne • Un emplacement idéal en centre-ville, tout à pied • Un jardin de ville plein de charme, à l'abri des regards • Une terrasse spacieuse pour profiter des beaux jours • Des espaces modulables . Un bien rare à Brive-la-Gaillarde, à découvrir sans tarder.Ce bien vous est présenté par romuald Lamanthe et sophie Laporte, vos conseillers indépendants Dr House Immo. Surface : 183 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2024 Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 260 € et 4 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)