Vente Maison de village Tréguier (22) 9 pièces 183 m²
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Maison 9 pièces 183 m² à vendre à Tréguier
Prix de vente
€416,000
Prix au m²
€2,273
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
9
Surface
183 m²
Localisation
Département
Côtes-d'Armor
Ville
Tréguier
Description
À quelques minutes à pied du centre de Tréguier, cette belle demeure familiale en pierre s'inscrit dans un cadre privilégié, entre le port animé et sa cathédrale. Ici, on profite pleinement de ce qui fait la force de Tréguier : ses ruelles chargées d'histoire, ses commerces accessibles, son marché et l'énergie tranquille d'une petite ville maritime.
Plus qu'une simple maison, c'est un lieu où l'on s'installe facilement, où l'authenticité des matériaux et la générosité des volumes accompagnent un quotidien pratique et agréable, au coeur d'un environnement recherché.
Descriptif :
Dès l'entrée, se dégage une atmosphère douce et authentique propre à ces demeures en pierre. La cuisine-salle à manger, vaste et conviviale, appelle naturellement aux repas partagés et aux soirées animées. Une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent ce premier niveau pensé pour le confort du quotidien.
Au premier étage, un palier astucieusement aménagé de rangements distribue les pièces. On y découvre une chambre transformée en salon TV, véritable cocon pour se retrouver, ainsi qu'une autre chambre dotée d'un point d'eau. Un WC avec lave-mains vient parfaire cet étage fonctionnel et modulable selon les besoins de chacun.
Le deuxième étage se poursuit avec trois chambres lumineuses, un bureau idéal pour télétravailler ou étudier, et une salle de bains. Puis, sous les toits, le troisième étage réserve encore de belles surprises : un palier, une salle d'eau, un WC, une chambre mansardée pleine de charme et un grenier qui laisse entrevoir de nouvelles possibilités.
À l'extérieur, un passage sur le côté permet de la rue un accès à une petite cour intime, entièrement close de murs, et offre un espace pratique supplémentaire, ainsi qu'une dépendance à usage de chaufferie et buanderie, Un véritable havre de tranquillité, où l'on imagine aisément des petits-déjeuners ou des soirées d'été à l'abri des regards.
Environnement :
En coeur de ville. Les commerces et restaurants accessibles à pied.
Surface : 183 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025
Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 3 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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