Description
59170 CROIX - MAIRIE / PARC BARBIEUX - ADRESSE PRIVILÉGIÉE - MAISON DE FAMILLE, 6 CHAMBRES & BUREAU - GARAGE - JARDIN PAYSAGER
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, et Magali Bigotti vous proposent :
Au coeur d'un environnement résidentiel recherché, dans l'une des belles avenues du secteur Mairie, à proximité immédiate du parc Barbieux, cette maison de famille type bel-étage développe 183 m² habitables et offre un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel.
Façade de caractère, charme de l'ancien préservé, volumes élégants...
Commerces de qualité, écoles et promenades sont accessibles à pied.
Le voisinage est soigné, l'atmosphère sereine, avec un accès rapide à Lille Flandres en environ 20 minutes.
✨ Une maison traversante, ultra lumineuse, au cachet préservé
Le premier étage accueille les pièces de vie principales :
• Un salon-séjour traversant
• Parquet chevron, belles hauteurs sous plafond, bow-window
• Une cuisine attenante équipée
• Une large baie vitrée ouvrant sur le jardin
• Une magnifique terrasse en bois, dans le prolongement de la cuisine, idéale pour profiter des extérieurs
• Un bureau
• Un vestiaire
• Toilettes indépendantes
➡️ Un niveau de vie parfaitement adapté pour une vie en intimité ou ouvert sur l'extérieur, très agréable au quotidien.
🛏️ Deux plateaux nuit, parfaitement distribués
• Deuxième niveau :
Trois chambres confortables
Une salle d'eau avec toilettes
• Troisième niveau :
Trois chambres supplémentaires
Une salle de bain avec toilettes
➡️ Une organisation fluide permettant de structurer les espaces selon les besoins (famille, invités, télétravail...).
🚗 Un rez-de-chaussée complet et polyvalent (~80 m²)
• Garage avec porte motorisée
• Cave
• Buanderie
• Atelier
• Espaces de stockage
🌿 Un extérieur soigné
Jardin paysager, agréable et au calme, prolongeant naturellement les espaces de vie.
⚙️ État technique & potentiel
Maison entretenue avec rigueur et sérieux tout au long des années
⚡️ DPE F - chauffage fioul avec rendement performant
➡️ Chaudière gaz à condensation actuellement en cours d'installation
➡️ Amélioration significative du DPE avec classement projeté en D
Double / triple vitrage - Fibre
🔥 Ce qui fait la différence :
✔️ Adresse recherchée à Croix - secteur Mairie / Parc Barbieux
✔️ Qualité de vie : commerces à pied, environnement résidentiel
✔️ 6 chambres + 1 bureau
✔️ Maison traversante et lumineuse, charme de l'ancien
✔️ Rez-de-chaussée complet et exploitable
✔️ Magnifique jardin paysager
💜 Un bien rare dans un cadre de vie recherché, contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel lors d'une visite 🤩
📞 [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Magali Bigotti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°977595727.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 208412
Date de réalisation du diagnostic : 08/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 080 € et 9 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
