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Maison 9 pièces 183 m² à vendre à Chérac

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Prix de vente
€235,000
Prix au m²
€1,284

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
9
Surface
183 m²

Localisation

Département
Charente-Maritime
Ville
Chérac

Description

MAISON CHARENTAISE RÉNOVÉE AVEC PISCINE - ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILÉGIÉ ✨ 📍 CHÉRAC (17610) - À 15 min de Cognac et Saintes Située dans un environnement CALME et PRIVILÉGIÉ, au coeur de la campagne charentaise et du vignoble cognaçais, cette superbe MAISON CHARENTAISE RÉNOVÉE d'environ 183 m² offre un cadre de vie paisible, alliant AUTHENTICITÉ, VOLUMES GÉNÉREUX et CONFORT MODERNE. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 759 m², cette propriété séduit par ses extérieurs soignés : 🌿 Jardin verdoyant 🏊‍♂️ Piscine enterrée, couverte et sécurisée ☀️ Terrasse couverte idéale pour vos moments de détente 🏡 INTÉRIEUR - ESPACES CHALEUREUX ET FONCTIONNELS Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un vaste séjour lumineux de 61 m² avec cheminée Une salle à manger chaleureuse avec cheminée Une grande cuisine aménagée Une chambre Une salle de bains Un WC indépendant Un cellier / buanderie / chaufferie À l'étage : Un palier desservant 3 belles chambres, dont une mansardée Une salle d'eau avec WC Un grenier offrant un espace de stockage 🔧 DÉPENDANCES & POTENTIEL Garage / atelier permettant de stationner 2 véhicules Grenier au-dessus Combles aménageables d'environ 65 m² : fort potentiel d'agrandissement 🌟 LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✔️ Maison en excellent état général (rénovation en 2006) ✔️ Cachet de l'ancien (moellon, cheminées) + confort moderne ✔️ Exposition Est : luminosité agréable dès le matin ✔️ Environnement calme, sans vis-à-vis ✔️ Idéal famille ou résidence secondaire 📍 LOCALISATION IDÉALE 15 min de Cognac 15 min de Saintes 35 min de Angoulême (gare LGV) 45 min de Royan et de l'océan 🌊 💎 Une véritable perle rare sur le marché, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, à proximité des commodités. 📞 À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite : Nicolas Chasseriaud 📱 06 38 55 45 77 📧 [email protected]

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