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Maison 9 pièces 184 m² à vendre à Saint-Hilaire-du-Harcouët

leboncoin
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Prix de vente
€285,000
Prix au m²
€1,549

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
9
Surface
184 m²

Localisation

Département
Manche
Ville
Saint-Hilaire-du-Harcouët

Description

Maison Saint Hilaire Du Harcouet 9 pièce(s) 184 m2 Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600), Magali HAUTBOIS vous propose en Exclusivité cette jolie maison de ville en pierre, avec un emplacement privilégié. Idéalement située au coeur d'un secteur très recherché, son emplacement rare : commerces, services et écoles accessibles à pied, offrant une autonomie appréciable pour toute la famille. Développant 184 m² habitables répartis sur 9 pièces, elle séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de praticité. - Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, un sas et un dégagement desservent un dressing ainsi qu'un WC avec lave-mains, vous découvrirez également une chambre de plain-pied La maison s'ouvre ensuite sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, équipée d'un insert, prolongée par une véranda conviviale, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée (à moderniser), complète cet espace de vie. Un bureau insonorisé au-dessus du garage offre un cadre idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. - 1er étage : Le palier distribue trois belles chambres parquetées, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. - 2e étage : Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires : l'une avec sa propre salle d'eau, l'autre à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Un WC sur le palier complète cet espace. - Sous-sol complet : Un véritable atout comprenant : garage avec porte motorisée, atelier, espaces de rangement, chaufferie, buanderie et cave, permettant une organisation optimale. Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] pour visiter ou avoir de plus amples informations. - Prix : 285 000 euros Charge vendeur Consommation énergétique DPE: D : 237 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B : 7 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810 euros et 3870 euros par an estimatif Etabli 02 /12/2025 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence *** Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 449523 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Référence annonce : 449523MHA Date de réalisation du diagnostic : 02/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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