Maison et villa de prestige 9 pièces 185 m² à vendre à Saint-Loubès

En exclusivité à Saint-Loubès, cette demeure de maître en pierre de taille s'impose par son architecture et ses volumes rares. Elevée sur trois niveaux, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, d'un salon indépendant, d'une véranda orientée plein sud, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bains. L'étage, dont la présentation est plus ancienne, offre un potentiel important avec une grande pièce sous plafond cathédrale et poutres apparentes, un bureau, trois chambres et deux salles d'eau. Pas de murs porteurs ce qui vous permet d'envisager de repenser l'espace. Un sous-sol total + un garage et espaces d'atelier complète l'ensemble sur une parcelle arborée de plus de 2000 m². Concernant les prestations techniques, l'immeuble nécessite des travaux de mise aux normes, notamment sur le système d'assainissement individuel, le remplacement ou la restauration des menuiseries en bois et la mise en conformité des installations générales. Bien que située à proximité d'une voie ferrée, cette propriété reste habitable immédiatement et constitue une opportunité patrimoniale solide. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 16/04/2026 à 18:00. Le prix de départ des offres est de 280 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo Surface : 185 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024 Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 69 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 540 € et 4 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)