Maison 9 pièces 187 m² à vendre à Reventin-Vaugris

iad France - Christophe Balay vous propose: MAISON FAMILIALE AVEC VUE DEGAGEE - 187 m² - 4 CHAMBRES - ESPACE INDEPENDANT - GRAND GARAGE À Reventin-Vaugris, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison traditionnelle construite par des artisans locaux, reconnue pour sa qualité de construction et ses beaux volumes. Implantée sur un terrain arboré sans vis-à-vis, elle offre 187 m² de surface au sol avec un espace indépendant idéal pour activité professionnelle, logement secondaire ou location. ----- Une partie principale de 122 m² de plain-pied ----- ~ Une entrée accueillante ~ Une cuisine indépendante aménagée (ouvrable sur le séjour) ~ Un séjour / salon lumineux d'environ 35 m² avec cheminée insert ~ Un accès direct à un grand balcon avec vue dégagée sur les reliefs ~ 4 chambres avec rangements ~ Une salle de bain et une salle d'eau ~ WC séparés Grâce à ses nombreuses ouvertures, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle toute la journée. ----- Un espace indépendant à fort potentiel - 65 m² ----- Le niveau inférieur offre 3 pièces à aménager selon vos besoins avec entrée indépendante : Idéal pour une profession libérale , bureaux , logement indépendant , location , espace pour famille ou adolescents Accessible également par escalier intérieur. -------- Nombreuses annexes -------- ~ Garage double de 50 m² avec deux portails ~ Cave à vin ~ Abri pour le bois ~ Grande cour goudronnée pour stationnement -------- Confort et équipements -------- ~ Chauffage par 2 cheminées à insert haut rendement avec diffusion d'air chaud ~ Panneaux rayonnants en appoint ~ Volets aluminium isolants ~ Combles isolés ~ Toiture entretenue (tuiles Ste Foy) ~ Fibre optique ~ Système d'alarme ~ Assainissement collectif ~ Accessibilité PMR UN EXTERIEUR PROPICE A LA DETENTE ----- Le terrain arboré entoure la maison ----- ~ Aucun vis-à-vis ~ Un environnement calme ~ Une grande pelouse exposée Est ~ Possibilité d'installer piscine ou annexe LOCALISATION PRATIQUE ~ Accès autoroute à moins de 5 minutes (nouvelle bretelle) ~ Liaison rapide Lyon / Vienne / Valence UNE MAISON IDEALE POUR UNE FAMILLE OU UN PROJET COMBINANT HABITATION ET ACTIVITE PROFESSIONNELLE. Contactez moi 7 jours sur 7 pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Balay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 438666513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 187 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).