Maison 9 pièces 189 m² à vendre à Saint-Martin-le-Vinoux

**Maison idéale pour une grande famille ou 2 couples** Particuliers vendent maison indépendante à SMLV sur terrain de 1194 m2. **Cette maison est une copropriété de 2 appartements indépendants comprenant chacun garage et dépendances en RDC.** **Un premier appartement au 1er étage d'environ 100 m2 avec balcon 19 m2**, garage de 37 m2 + lavoir et chaufferie de 24 m2. Cet appartement de plain-pied est desservi par un **ascenseur** partant de la chaufferie RDC au premier étage. Chauffage central chaudière gaz. DPE : E - GES : D **Un deuxième appartement en duplex d'environ 100m2** comprenant 65 m2 (pièces de jour, SdB, WC) au 2ème étage + terrasse Ouest de 38 m2 vue dégagée Vercors et 3 chambres et WC en enfilade sous les combes (25 m2 loi Carrez + 48 m2 < 1,8 m). Garage et cave de 41 m2 en RdC. Chauffage convecteurs électriques. DPE : F - GES : C Ces 2 appartements sont desservis par une cage d'escaliers à l'Est qui permettent un accès indépendant à chaque appartement. **Stationnement de 6 véhicules sur cour pavée**. Portail électrique télécommandé. Au fond du jardin, **un cabanon de 32 m2** divisé en 2 parties dont une aménagée et isolée. Alimenté en l'électricité. Sur le terrain, un puits avec pompe permettant arrosage du jardin et remplissage possible d'une piscine hors sol. Pour information : il existe 2 réserves foncières depuis de nombreuses années ; mais jamais de projet à ce jour : la première de 7 m sur l'arrière de notre terrain (OUEST), ainsi qu'une seconde à l'avant (EST) de 2,60 m. **Proximité TRAMWAY** - ligne E - Arrêt à 100 m (**en 10 minutes au centre de Grenoble**) **Proximité commerces** (Lidl à 110 m), Pharmacie à 120 m, Carrefour Market, boulangerie, boucherie à 500 m. Écoles (maternelle et élémentaire) et collège, accessibles à pied (200 m - moins de ¼ heure). Au sud, une propriété classée appartenant à la mairie sur un terrain arboré. Parc des FIANCEY : lac, promenades, jeux pour enfants et piscine intercommunale à 300 m. **NB** : attention la visite virtuelle est pour l'ensemble de la maison. Vous pouvez naviguer dans les 3 étages hors sous-sol.