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Maison 9 pièces 190 m² à vendre à Montgermont

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€467,500

Prix au m²

€2,461

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

190 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Montgermont

Description

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - GRANDE MAISON FAMILIALE - 190M2 - MONTGERMONT Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier ! À Montgermont, dans un quartier résidentiel calme et en impasse, à seulement quelques minutes de Rennes et de Saint-Grégoire, venez découvrir cette belle maison familiale indépendante d'environ 190 m² habitables, aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. Édifiée sur un terrain sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. Composition : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec placard, sur sol en travertin Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative Accès direct au garage, à la buanderie et à un espace atelier Premier étage : Belle pièce de vie traversante avec salon, séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée Arrière-cuisine attenante Accès à une grande terrasse exposée plein sud, avec store banne électrique Suite parentale avec salle d'eau Une chambre supplémentaire avec escalier menant au second étage Dernier étage : Mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, coin lecture, salle de jeux...) Deux chambres confortables Salle de bains avec baignoire et douche Les atouts de cette maison : Environnement paisible, en fond d'impasse Maison non mitoyenne Exposition plein sud Toiture : Ardoises d'Angers Belle distribution des espaces et nombreux rangements Proximité immédiate des écoles, commerces et axes vers Rennes Une maison alliant confort, espace et qualité de vie, à quelques minutes seulement du centre-ville rennais. Référence : 1776TM Tom MEREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 954 237 - RENNES. Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2022 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Sécurité

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