Bien immobilier de rendement 9 pièces 190 m² à vendre à Montmagny

Au coeur de Montmagny, à environ 10 minutes à pied de la gare de Deuil Montmagny, cette unité foncière développe une surface cadastrale totale de 1 428 m², répartie sur deux parcelles contiguës, une configuration peu courante dans ce secteur. L'ensemble se compose d'une maison de ville et de plusieurs bâtiments annexes organisés autour d'une cour intérieure, offrant un bâti existant généreux et une lecture claire des volumes, propices à différentes stratégies de valorisation. Le foncier est situé en zone UA, hors périmètre ABF. Le cadre réglementaire en vigueur permet d'envisager des projets variés, qu'ils s'appuient sur l'existant ou sur une réflexion plus large, sous réserve des études nécessaires. La profondeur de la parcelle, la présence de plusieurs corps de bâtiments et l'organisation actuelle du site offrent une grande liberté d'approche, laissant à chaque acquéreur la possibilité de définir sa propre stratégie d'exploitation. La situation, en coeur de ville, permet de bénéficier d'un environnement urbain vivant, à proximité immédiate des commerces et services, avec une accessibilité appréciable à pied. Dossier foncier détaillé disponible pour approfondir le potentiel du site. On aime - Unité foncière de plus de 1 400 m², rare en coeur de ville - Bâti existant et annexes offrant de multiples leviers de valorisation - Zonage UA, hors périmètre ABF - Gare accessible à pied, commerces et services à proximité immédiate