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Maison 9 pièces 190 m² à vendre à Ligny-le-Ribault

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Prix de vente
€236,000
Prix au m²
€1,242

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
9
Surface
190 m²

Localisation

Département
Loiret
Ville
Ligny-le-Ribault

Description

!! EN EXCLUSIVITE - MAISON DE FAMILLE EN SOLOGNE !! Nichée à LignyLeRibault, cette maison de caractère où le coeur de la demeure se révèle au premier étage avec un vaste séjour de 24m² donnant directement accès à une terrasse de 24m², une salle à manger de 23m² offrant un cadre parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine principale, de 19m² vous permettra de déjeuner en famille en toute tranquillité. Egalement cette maison offre un espace extérieur où vous pourrez profiter des journées ensoleillées ou organiser de petits repas en plein air. La résidence compte 4 chambres, dont une suite de 16m² avec salle d'eau attenante, ainsi que plusieurs pièces supplémentaires qui peuvent facilement être aménagées en bureaux, studios ou espaces de loisirs selon vos besoins. Un grenier de 21m² ajoute un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire, tandis que le garage de 28m² assure un stationnement pratique et sécurisé. Les sanitaires se déclinent en deux WC distincts, une salle de bains de 7m² et une salle d'eau de 5m², répondant aux exigences d'une vie quotidienne confortable. Le chauffage centrale de cette maison est assuré par une Pompe à Chaleur, venant assurer une consommation électrique raisonnable. À seulement dix minutes à pied, le parc Le Pré des Saules invite à la détente et aux balades dans un environnement verdoyant, offrant un souffle de nature au quotidien. Cette maison, prête à recevoir votre touche personnelle, représente une opportunité rare de créer un foyer à votre image dans un quartier paisible, où le calme et l'espace se conjuguent pour une qualité de vie appréciable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5420.0 € et 7390.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sébastien GARDE EI, agent commercial (RSAC 941136509) Référence annonce : 317 Consommation énergétique : 294 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 32 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,28% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 220 000 €

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