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Maison 9 pièces 194 m² à vendre à Nanteuil

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€218,000

Prix au m²

€1,124

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

194 m²

Localisation

Département

Deux-Sèvres

Ville

Nanteuil

Description

Aux portes de Saint-Maixent-l'École, Au pied d'une école et au coeur d'un village où il fait bon vivre ! Implantée sur une charmante parcelle de 1 372 m², cette authentique maison en pierre d'environ 193 m² séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, notamment grâce à son grenier aménageable, elle propose : -Une entrée accueillante -Un séjour spacieux -Un salon convivial avec cheminée à foyer ouvert -Une cuisine aménagée et équipée, récemment rénovée -5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée -Une salle d'eau et un WC à chaque niveau, pour plus de praticité Les annexes complètent parfaitement l'ensemble : -Une dépendance de 75 m² au sol, répartie en deux espaces -Une seconde dépendance indépendante de 33 m² avec cave, idéale pour un atelier, un espace professionnel ou du stockage Prestations : ? Double vitrage ? Électricité révisée ? Chauffage au gaz de ville ? Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Un bien offrant confort, authenticité et multiples possibilités d'évolution ! Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au [Coordonnées masquées] ou Aurélie PLANTIVEAU au [Coordonnées masquées] pour obtenir de plus amples renseignements. Surface : 194 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 156 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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