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Bien immobilier de rendement 9 pièces 195 m² à vendre à Pouzol

leboncoin
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Prix de vente
€248,900
Prix au m²
€1,276

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
9
Surface
195 m²

Localisation

Département
Puy-de-Dôme
Ville
Pouzol

Description

Maison divisée en deux appartements de 97 m² chacun. Un premier logement est déjà loué, garantissant un revenu locatif immédiat, tandis que le second est à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation et d'optimisation des loyers. Les combles aménageables permettent d'envisager la création de surface habitable supplémentaire, augmentant encore la rentabilité du bien. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 903 m². En complément, une dépendance d'environ 368 m² sur plusieurs niveaux comprenant deux garages, un atelier, une mezzanine ainsi que de vastes espaces de stockage. Idéal pour projet locatif complémentaire, activité professionnelle ou transformation en plusieurs lots (sous réserve d'autorisations). Fort potentiel d'évolution et de rendement.

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