Maison 9 pièces 196 m² à vendre à Yerres

CONTACT IMMO YERRES vous propose cette belle et spacieuse maison familiale bâtie par les propriétaires actuels en 2000. Elle est idéalement située au coeur de la ville, à moins de 10 mn de toutes les infrastructures (gare, centre ville, marché, CEC, écoles etc..). Maison implantée sur un beau terrain de 877 M² Au rez-de-chausée vous trouverez une entrée avec placards récents, un double séjour à double exposition de plus de 35 M², une cuisine dinatoire de 16 M² aménagée et équipée fermée mais avec une ouverture possible et donnant sur la terrasse. Une pièce de plus de 11M² servant actuellement de bureau mais pouvant servir de chambre et des WC avec un lave-mains. L'étage est composé de 4 vastes chambres non mansardées, une salle d'eau avec douche à l'italienne neuve avec WC et une salle de bains. Les combles sont aménageables avec possibilité de récuperer une trentaine de M² habitables. Le sous-sol avec son entrée indépendante a été aménagé en appartement avec salon, cuisine US, une chambre, salle de bains et WC. En extérieur le beau jardin faisant le tour de la maison est à l'abri des regards. Très bonne performance énergétique : DPE classé C Chaudière gaz de 2015 Menuiseries en double vitrage partout. Une maison familiale par excellence avec possibiltés multiples grace à son rez-de-jardin aménagé. Prix du bien : 599 000 euros, les honoraires d'agence inclus dans le prix sont à la charge des vendeurs. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation des diagnostics énergétiques : 20/02/2025 Score DPE : 164 kWhep/m²/an Score GES : 25 KgepCO2/m²/an Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470 euros et 3410 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 abonnement inclus. Prix : 599 000 euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2470 euros et 3410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)