Vente Maison de village Marsac-en-Livradois (63) 9 pièces 170 m²
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Maison 9 pièces 196 m² à vendre à Marsac-en-Livradois
Prix de vente
€149,000
Prix au m²
€760
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
9
Surface
196 m²
Localisation
Département
Puy-de-Dôme
Ville
Marsac-en-Livradois
Description
? Maison de Caractère en Pierre - 196 m² - Potentiel Évolutif
Située au coeur d'un petit village paisible où règne la tranquillité, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre offrant de multiples configurations de vie. Que vous cherchiez une grande demeure familiale ou un projet de rendement locatif / gîte, cette maison saura s'adapter à vos besoins.
? Description du bien:
L'ensemble développe une surface habitable de 196 m², intelligemment répartie en deux parties communicantes par une entrée commune, tout en préservant leur indépendance respective.
Partie 1 :
RDC : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour la convivialité, et un WC indépendant.
Étage : Un palier dessert 4 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un second WC.
Partie 2 :
RDC : Un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, une chambre de plain-pied et un WC.
Étage : 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.
Les 'Plus' Techniques :
Entrée commune desservant les deux habitations.
Deux buanderies indépendantes (une pour chaque partie).
Confort thermique : Chauffage performant par Pompe à Chaleur (PAC) sur radiateurs, doubles vitrages.
? Extérieurs & Possibilités
À l'extérieur, vous profiterez de deux jardins actuellement séparés. Selon vos envies, ils peuvent rester distincts (pour deux logements séparés) ou être réunis pour créer un grand jardin.
Votre conseiller Bostimmo : David GRANET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 795300102
RCP ACI31022
Surface : 196 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2022
Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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