Maison 9 pièces 197 m² à vendre à Brest

REFERENCE ANNONCE : 030/413 - Secteur Saint-Marc - Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Brest, venez découvrir cette maison familiale aux volumes généreux, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des transports et à quelques minutes seulement du centre-ville comme de la plage du Moulin Blanc. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière et ouverte sur une agréable terrasse. Exposée pour profiter pleinement du soleil de l'après-midi et des soirées, celle-ci vous offrira également un agréable aperçu sur la rade, apportant un véritable cachet à l'ensemble. La cuisine attenante, aménagée et équipée, dispose d'un coin repas convivial. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit particulièrement confortable avec une suite parentale indépendante comprenant chambre, espace dressing, salle d'eau et WC. Une seconde chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un espace bureau viennent compléter ce niveau. À l'étage, le palier dessert cinq chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants, offrant un potentiel idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Pour le côté pratique, la maison dispose d'un sous-sol d'environ 65 m², organisé en trois espaces distincts : buanderie, garage et atelier. Implantée sur une parcelle de plus de 500 m², la propriété bénéficie d'un jardin clos et bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison, aux volumes rares sur le secteur, offre un excellent potentiel pour votre famille. Un bien idéalement situé, offrant espace, luminosité et aperçu mer, dans un environnement très recherché. Renseignements complémentaires auprès de l'étude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 197 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025 Consommation énergie primaire : 185.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).