Description
📍 77250 - MORET-LOING-ET-ORVANNE 📍 - RARE - BATEAU LOGEMENT SURÉLEVÉ ESPRIT LOFT DE 200 M² AVEC STUDIO INDÉPENDANT - VOLUME LUMIÈRE ET ÉLÉGANCE
Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien unique et authentique sur 2 niveaux, d'environ 200 m² habitables bénéficiant d'un espace extérieur insolite sur l'eau.
📌 Amarré le long du Canal du Loing sur le chemin de halage, cette péniche « Le Revanche » de 1966 rénové en bateau logement non naviguant se situe dans un environnement calme, tourné vers la nature et à proximité : à pied du centre-ville historique de Moret-sur-Loing (village médiéval), en bus de la gare (49 min Paris Gare de Lyon) et proche des axes A5 et A6.
⚒️ Rénovation soignée et jolies finitions intérieures : parquets anciens et escalier de bateau en colimaçon fin 19ème, hublots ouvrants en laiton, menuiseries ouvrantes en double vitrage, cuisine Bulthaup, évier Franke, ...
⚓ Descriptif :
- Pont avant et arrière pour terrasse
- Entrée sur mezzanine (esprit jardin d'hiver)
- Grande pièce de vie de 80 m² très lumineuse (lumière traversante et hauteur 4,5 m) avec cuisine ouverte
- Vaste cuisine équipée et aménagée (hauteur 2,50 m)
- Deux chambres de 30 m² avec pièce d'eau, 2 toilettes plus 1 séparé
- Buanderie : l'espace étant très grand, 3ème chambre ou bureau possible
- Cellier/Atelier : compteur et chauffe-eau électriques ; équipements de sécurité du bateau
- Salle des machines (porte étanche) : moteur à réviser, cuves à fioul et chaudière
- Logement du marinier (timonerie) : chambre/salon, coin cuisine, salle d'eau avec toilettes
- Ce logement indépendant de 27 m² peut être loué pour payer les charges (gîte ou Airbnb)
- Pont principal : renforcement du toit effectué, terrasse possible
- Peak avant pour réserve d'eau et groupe électrogène
- Actuellement 3 chambres mais possibilité d'en créer d'autres
- Stationnement véhicule sur le chemin de halage
🔎 Informations techniques :
- Bateau type Freycinet longueur 38,99 m, largeur 5,03 m, tirant d'eau 0,45 m, tirant d'air 5,28 m
- Transformation complète en bateau logement en 2007
- Dernières peintures extérieures : 2023
- Expertises à jour
- Amarrage : accès protégé, COT à jour
- Moteur IVECO de 405 kW/540 CV
- Cuve d'eau autonome de 4 à 5000 L (à filtration)
- Mode de chauffage : chaudière au fioul (domestique)
- Réservoir fioul : 2 cuves de 1000 L
- Production d'eau chaude : chauffe-eau électrique et chaudière
- Électricité 220 V aux normes
- Isolation : façades et toit
ℹ️ Informations financières :
- Assurance : env. 2000 € / an assuré pour renflouement chez un spécialiste en assurance de bateau
- Amarrage : 180 €/mois
- Electricité : 25 €/mois abonnement en 6 kVA hors consommation
- Chauffage : 2000 à 2500 € / an (2000 L)
➡️ Avantages pour l'acquéreur :
- Bien mobilier pas de frais de mutation
- Pas de taxe foncière ni de taxe d'habitation
Un cadre de vie atypique et plein de charme pour cette maison sur l'eau, à découvrir !
