Description
L'agence Raphaël Delobelle Immobilier vous invite à venir découvrir ce beau pavillon individuel, idéalement situé dans une rue calme et sécurisée de Saultain. Cette maison construite en 2010 séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et son excellent confort thermique.
Implantée sur une parcelle de 1 210 m², elle développe une surface habitable d'environ 200 m². Elle offre un cadre de vie rare, associant des prestations de qualité à une gestion énergétique maîtrisée (DPE : C 110 - GES : C 12).
Un rez-de-chaussée spacieux et fluide.
L'espace de vie principal bénéficie d'une circulation fluide entre les différentes pièces, réparties comme suit :
-Une entrée cathédrale baignée de lumière, avec passerelle vitrée à l'étage,
-Une vaste pièce de vie comprenant :
-Une cuisine ouverte spacieuse,
-Une salle à manger équipée d'un poêle à bois (2017) et d'un accès à une terrasse intime,
-Un salon lumineux ouvrant sur une grande terrasse,
-Un bureau isolé, idéal pour le télétravail,
-Une buanderie / cellier attenante au garage,
-Un WC indépendant,
-Un garage avec porte motorisée et point d'eau.
Un étage à l'agencement fonctionnel et lumineux.
À l'étage, un palier généreux dessert :
-Un coin bureau et lecture avec vue sur l'entrée via une superbe passerelle en verre,
-Une chambre avec dressing indépendant et lavabo,
-Une chambre avec coin dressing,
-Deux autres chambres confortables,
-Une salle de bains avec double vasque et WC suspendus.
Des extérieurs soignés et des équipements durables.
Les extérieurs complètent harmonieusement les prestations intérieures :
-Une grande terrasse idéale pour les repas en plein air,
-Une seconde terrasse plus confidentielle,
-Plusieurs places de stationnement,
-Un garage avec porte motorisée,
-Vide sanitaire.
Confort et performance énergétique au rendez-vous.
La maison dispose d'une chaudière gaz à condensation (De Dietrich), d'un insert bois labellisé Flamme Verte, d'une VMC hygroréglable, et de menuiseries en double vitrage avec isolation renforcée.
Un véritable coup de coeur pour les amateurs de volumes, de lumière et de prestations soignées, dans un environnement résidentiel prisé. Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Prix FAI : 535 000 € soit 520 000 € net vendeurs + 2,9 % TTC d'honoraires à la charge des acquéreurs.
Pour tous renseignements, contactez :
Raphaël DELOBELLE - 06 88 00 87 86
Directeur de l'agence Raphaël Delobelle Immobilier
