Vente Longère Cussay (37) 9 pièces 171 m²
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Maison 9 pièces 200 m² à vendre à Cussay
Prix de vente
€290,000
Prix au m²
€1,450
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Longère
Nb pièces
9
Surface
200 m²
Localisation
Département
Indre-et-Loire
Ville
Cussay
Description
iad France - Céline Guerin vous propose: COUP DE COEUR assuré pour cette longère du 17ème siècle alliant CHARME et AUTHENTICITÉ !
Cette maison de 171 m2 est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien à Cussay.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance cocooning que procure cette longère, elle a su garder son charme grâce à sa tomette d'origine.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine aménagée et équipée de 20 m2 donnant sur une véranda de 19 m2, un vaste séjour de 40m² offrant une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée, d'une chambre de 11 m2, d'un bureau/dressing de 8 m2, d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie/ chaufferie de 18 m2.
À l'étage, se trouve 2 chambres de 12.80 et 12 m2, un pallier de 6 m2 pouvant servir de bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Au niveau des extérieurs, plusieurs espaces s'offrent à vous avec un sous-bois, un champs, un potager, un verger, un jardin arboré et son espace barbecue ainsi qu'un espace piscine pour profiter des beaux jours et vous détendre le tout sur 9400 m2.
Une maison de 30 m2 vient compléter ce bien avec une chambre, une salle d'eau et un wc, idéal pour recevoir famille et amis.
Les commodités de cette longère :
- Chauffage par pompe à chaleur,
- Fenêtre en double vitrage, pvc et bois pour garder toute son authenticité,
- Adoucisseur d'eau,
- Assainissement individuel
- Un atelier attenant à la petite maison
- Un grenier de 60 m2 aménageable selon vos envies
Les amateurs de tranquillité seront comblés par cet environnement préservé. De plus, la propriété dispose d'un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité.
Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette splendide propriété. Une occasion à ne pas manquer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 893827931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 200 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025
Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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