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Maison et villa de prestige 9 pièces 200 m² à vendre à Monnières

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€499,990

Prix au m²

€2,500

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison d’architecte

Nb pièces

Surface

200 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Monnières

Description

Agence immobilière le Pallet. ABÉLARD IMMOBILIER vous présente en exclusivité, cette superbe maison d'architecte, idéalement située à seulement 2 km de la gare du Pallet et à 25 km de l'aéroport Nantes Atlantique, dans le cadre verdoyant d'un jardin paysager sans vis-à-vis. Découvrez le charme contemporain et moderne sur plus de 200m2 habitable, où les espaces intérieurs ont été pensés pour allier fonctionnalité et esthétisme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour spacieux aux volumes généreux et lumineux, ainsi qu'une cuisine ouverte intégralement équipée et aménagée, une buanderie fonctionnelle, une suite parentale (dressing, salle de bains avec douche et baignoire), une seconde suite (avec dressing/salle d'eau), WC indépendant, un espace dédié au home cinéma complète cet ensemble. L'escalier, véritable pièce maîtresse de la maison, mène au premier étage, où une mezzanine-bureau dessert 2 chambres, salle d'eau et WC. Un espace parking, un garage fermé pour 2 véhicules, un studio a été aménagé pour accueillir des invités (chambre et salle d'eau avec WC). Caractéristiques supplémentaires pour ce bien d'exception : Maison de 2008, parcelle d'environ 2300m2. Chauffage au sol sur les deux niveaux en aérothermie, construction sur vide sanitaire, secteur tout à l'égout, forage pour le jardin, prestations de qualité... DPE : B (indice 86), GES : A (indice 3). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 EUR et 2100 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). [URL masquée pour votre sécurité]. Prix de vente : 499 990 EUR Frais d'Agence Inclus (FAI) soit 485 000 EUR Net Vendeur et 14 990 EUR TTC de Frais d'agence à la charge de l'acquéreur (3,09 % du prix Net Vendeur). Surface : 208 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025 Consommation énergie primaire : 86 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 45 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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