Maison 9 pièces 200 m² à vendre à Sèvres

iad France - Marlène Constant vous propose: Maison de caractère - Résidence familiale & opportunité d'investissement Dans un quartier très recherché, cette maison lumineuse de 200 m², implantée sur un terrain arboré et clos de 489 m², séduit par son charme, ses volumes et sa grande flexibilité d'usage. Ses trois accès indépendants permettent une organisation sur mesure, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel ou d'investissement. Pensée sur quatre niveaux, la maison offre un niveau inférieur polyvalent avec accès extérieur, parfaitement adapté à une activité libérale, des bureaux, un espace indépendant ou une location partielle. Le rez-de-jardin accueille une vaste pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une terrasse plein sud et le jardin, une cuisine équipée et une suite parentale. Les étages supérieurs proposent cinq chambres et des espaces modulables pouvant évoluer selon les besoins : chambres, bureaux, salles de réunion ou suites autonomes. Le jardin paysagé, intime et abrité, complète ce bien aux prestations confortables : double vitrage, volets roulants motorisés, chauffage au gaz, portail sécurisé et stationnement pour trois véhicules. À seulement 5 minutes à pied de la gare (ligne N - Paris Montparnasse ou Versailles en 12 minutes), à proximité immédiate des écoles, des transports (T2, ligne 9, future ligne 15) et des pôles culturels et économiques, cette propriété offre une double opportunité rare : un cadre de vie familial privilégié et un fort potentiel de valorisation ou d'exploitation professionnelle. Photos non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 898231998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2022 Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 928 € et 2 608 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)