Bien immobilier de rendement 9 pièces 203 m² à vendre à Caumont

Notre agence vous propose à la vente cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour investisseurs immobiliers, marchands de biens ou professionnels du bâtiment, situé dans un secteur géographique attractif. L'ensemble se compose de : - Une maison rénovée et actuellement louée d'environ 58 m², générant un revenu locatif mensuel de 400 €, permettant une rentabilité immédiate. - Une maison principale d'environ 145 m², nécessitant d'importants travaux de rénovation. Ce bien offre un fort potentiel de revalorisation après travaux, justifiant un positionnement de prix attractif . - Une grange de grande capacité, reliant les deux habitations, offrant des volumes exploitables importants (création de logements, annexes, stockage, ateliers), après travaux. - Une parcelle de 2 000 m², constituant un levier de valorisation majeur, avec un potentiel de division en parcelle constructible, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Situation géographique recherchée, renforçant l'intérêt du bien pour un projet : - D'investissement locatif, - De division foncière, - De rénovation ou de restructuration immobilière. Bien rare sur le marché par son potentiel global : revenus existants + réserve foncière + volumes + possibilités de division. Taxe foncière : 1015 € Bien rare sur le secteur, contactez ALS Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Surface : 203 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023 Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 88 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 765 € et 1 035 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d