Maison 9 pièces 204 m² à vendre à Nice

iad France - Cassie Pandin vous propose: *EXCLUSIVITÉ* - NICE LA LAUVETTE - MAISON 204M2 - À 20 MINUTES DU CENTRE VILLE - PÉNÉTRANTE DU PAILLON À 5 MINUTES EN VOITURE - À 5KM DE L'AUTOROUTE DIRECTION MONACO OU AIX EN PROVENCE - POSSIBILITÉ DE DIVISION EN 2 MAISON OU 4 LOGEMENT, IDÉAL INVESTISSEUR - VUE MER. Propriété d'exception à Nice - Maison de 9 pièces avec jardin, garage et vue mer. Situation idéale dans un quartier recherché de Nice, cette maison pleine de potentiel de 204 m² sur un vaste terrain de 3600 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1985 et méticuleusement entretenue, cette propriété offre tout le confort et l'intimité que vous recherchez. Cette grande maison résulte de la fusion de deux habitation distinctes, il est tout à fait possible de revenir à la configuration initiale et de recréer 2 maisons séparées. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant composé de 8 chambres spacieuses de 11m2 à 14m2, dont 3 ayant accès à un balcon. La cuisine ouverte de 15m2 entièrement équipée est un véritable havre de paix pour les amateurs de gastronomie et donne sur un espace de vie de 36m2, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Cuisine, salle à manger et salon donnant accès à une grande terrasse. Le vaste jardin offre un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et de la nature, avec un potentiel de construction supplémentaire de 70m2 d'emprise au sol et la possibilité d'y implanter une piscine. Un grand garage complète l'ensemble, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et un fort potentiel d'aménagement grâce à ses 231m2 et sa hauteur sous plafond de 3,80m. Cette maison d'exception à Nice est une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre future résidence de rêve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 87 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassie Pandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 999614423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 204 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).