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Maison 9 pièces 204 m² à vendre à Saint-Genest-Lerpt

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€350,000

Prix au m²

€1,716

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

204 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Loire

Ville

Saint-Genest-Lerpt

Description

VM2654 ST GENEST LERPT - LOIRE INVESTISSEMENT vous présente cette belle maison familiale avec appartement indépendant et vue dégagée : Découvrez cette spacieuse maison offrant de multiples atouts, idéale pour une famille ou pour un projet de double habitation. Au premier niveau : Une entrée dessert un vaste dégagement menant à une cuisine séparée, entièrement équipée, ouverte sur une loggia exposée Est offrant une vue imprenable. Un grand séjour doté d'une cheminée à granulés vous promet de chaleureux moments de convivialité. Vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage supérieur : Deux grandes chambres bénéficiant de nombreux rangements grâce aux greniers aménagés, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail ou une salle de jeux. Au sous-sol : Un appartement indépendant comprenant une cuisine séparée, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : revenu locatif, hébergement pour des proches, logement étudiant ou studio professionnel. Extérieurs et dépendances : Un grand garage double complète ce bien. Le terrain, agréable et bien exposé, vous permettra de profiter d'une vue dégagée et d'un environnement paisible. Confort et performances énergétiques : La maison dispose d'un chauffage au fioul, complété par une cheminée à granulés. L'eau chaude est produite à l'aide de panneaux solaires dédiés, et d'autres panneaux assurent également la production électrique. Les menuiseries PVC double vitrage sont équipées de volets roulants solaires motorisés. Caractéristiques techniques : Chauffage : individuel fioul + appoint granulés Menuiseries : PVC double vitrage Volets : électriques solaires Production d'eau chaude et d'électricité par panneaux solaires Contact : Fabienne LIMOUSIN - O6 03 51 60 45 - LOIRE INVESTISSEMENT ST GENEST LERPT - Agent commercial indépendant - RSAC 897 671 822 Carte pro. CPI 4203 2017 000 023 118 Surface : 204 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025 Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 900 € et 6 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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Sécurité

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