Description
Maison de caractère à Thin-le-Moutier
205 m² ? 9 pièces ? 5 chambres ? Terrain 585 m² ? 2 garages
Amateurs d'authenticité et de volumes généreux, cette maison mitoyenne de caractère saura vous séduire par son cachet, ses matériaux nobles (boiseries, pierre) et son potentiel familial.
Développant 205 m² habitables, elle est implantée sur un terrain de 585 m² et offre une distribution fonctionnelle et évolutive.
Au rez-de-chaussée :
- Salon / salle à manger chaleureux,
- Cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin,
- Buanderie
- WC indépendant,
- Chambre de plain-pied de 14,83 m² (chambre, bureau ou espace indépendant).
Au premier étage :
- Trois chambres,
- Salle de bain avec douche, baignoire et WC.
Au deuxième étage :
- Une chambre supplémentaire,
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace loisirs.
Prestations et équipements :
- Maison de caractère avec boiseries et pierre,
- Chaudière à pellets de moins de 5 ans,
-Toiture neuve en ardoise naturelle,
- Menuiseries PVC double vitrage,
- Volets roulants électriques connectés,
- Deux garages.
Prix : 236 500 euros
Honoraires à charge vendeur
Une maison chaleureuse, idéale pour une famille recherchant espace, cachet et confort, dans un environnement calme.
DPE C / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2439 euros et 3299 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .
www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 434830EROV
Date de réalisation du diagnostic : 17/07/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 439 € et 3 299 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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