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Maison 9 pièces 206 m² à vendre à Champhol

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€549,000

Prix au m²

€2,665

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

206 m²

Localisation

Département

Eure-et-Loir

Ville

Champhol

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER RARE - LONGÈRE & MAISON RÉNOVÉE AVEC JARDIN A CHAMPHOL En exclusivité - bénéficiez de notre Pack Visibilité ! Profitez de notre visite virtuelle et de photos haute qualité pour découvrir cet ensemble immobilier plein de charme, composé de deux maisons indépendantes sur un même terrain clos et arboré de 960 m², offrant un cadre de vie calme, verdoyant et lumineux. Idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. DÉCOUVREZ L'INTÉRIEUR : La maison principale: Une longère de 121m2 ancienne en superbe état, séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour vous accueillir ! -Un vaste séjour -Salle à manger lumineux -Une cuisine aménagée et équipée -Trois chambres spacieuses -Une salle d'eau -Une salle de bain -Deux WC indépendants -Une buanderie et des rangements La seconde maison : ?Maison moderne ???de 84,3m2, construite en 2004 et entièrement rénovée en 2021, alliant modernité et confort. Parfaite pour accueillir un proche, un adolescent, ou pour un projet locatif. -Un séjour -Trois chambres confortables -Une salle d'eau -Un WC ESPACE EXTÉRIEUR -Terrain clos et arboré de 960 m² -Terrasse idéale pour vos repas -Vue dégagée sur la verdure environnante -Allée avec stationnement (jusqu'à 6 véhicules) -Sans vis à vis CÔTÉ CONFORT -Double vitrage PVC / Aluminium -Exposition sud pour une luminosité optimale -Deux habitations indépendantes et fonctionnelles sur une même propriété L'EMPLACEMENT Il y a des établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A11 accessibles à moins de 3 km. Des commerces, une boulangerie, à quelques minutes seulement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier unique, combinant charme, modernité et confort, dans un environnement paisible et verdoyant. N'hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap' pour obtenir plus d'informations et visiter cette propriété d'exception ! Votre conseiller Bien Serein immobilier : Mathis VILCOQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951127430 Surface : 206 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 7.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 082 € et 2 818 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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