Vente Ensemble immobilier Bias (47) 9 pièces 208 m²
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Bien immobilier de rendement 9 pièces 208 m² à vendre à Bias
Prix de vente
€369,900
Prix au m²
€1,778
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
9
Surface
208 m²
Localisation
Département
Lot-et-Garonne
Ville
Bias
Description
Situé à Bias, proche des commodités, ensemble immobilier composé de 2 maisons, d'une grange et d'un pigeonnier. Le tout sur un terrain de 9563 m² environ.
La maison principale d'une surface habitable de 208 m² environ a été pensée pour en faire deux logements.
Le premier se compose :
Au rez-de-chaussée, entrée donnant sur un bureau de 7 m², un salon-séjour de 30 m² avec cheminée et une cuisine aménagée de 21 m².
À l'étage : palier desservant un w.c, une chambre de 15 m², une chambre de 12 m² ainsi qu'une salle de bains.
Le deuxième se compose :
au rez-de-chaussée, entrée desservant une cuisine de 17 m² et un salon-séjour de 31 m².
À l'étage : dégagement donnant accès à un w.c, une salle de bains et trois chambres de 13 m², 14 m² et 19 m². Elle est actuellement loué 500€/mois.
Confort : les deux logements sont équipés de fenêtres double vitrage en PVC, volets bois et volets roulants manuels, chauffage au fioul et cheminée. Toiture refaite en 2022.
Extérieur : 2 terrasses de 35 m² et 15 m², pigeonnier d'environ 83 m² avec toiture refaite, grange de 328 m² au sol avec toiture à revoir entièrement (avec possibilité de changement de destination) attenante à une petite maison de 65 m² le tout sur un terrain de 9563 m² avec un puits alimenté par une source.
Surface : 208 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2022
Consommation énergie primaire : 285 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 265 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 220 € et 7 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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