Bien immobilier de rendement 9 pièces 208 m² à vendre à Saint-Savin

Magnifique maison de centre-ville de 208 m² avec deux garages privatifs et jardinCette grande maison de 208 m² est divisée en deux appartements indépendants de 101 m² et 107 m², offrant de nombreuses possibilités, notamment pour un investissement locatif.1er appartement – 101 m²Entrée desservant la cuisine avec accès direct au jardinSalon lumineuxWC en entrée1er étage : palier, salle d'eau avec WC, deux chambres de 14 m²2e étage : palier et une chambre de 10 m²2e appartement – 107 m²Ce logement est agencé de la même manière que le premier, mais dispose de quatre chambres, grâce à deux chambres supplémentaires au second étage.Éléments techniquesToiture refaite en 1996 – charpente accessible et en très bon étatHuisseries en simple vitrage à remplacerChauffage assuré par deux chaudières fioul (une par appartement)Production d'eau chaude via cumulusRafraîchissement à prévoir mais aucun gros oeuvre nécessaireAtoutsDeux garages privatifsJardin en centre-villeBien rare sur le secteurExcellent potentiel locatif avec un très bon rendement : idéal investisseur Prix de vente : 89 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938