Vente Maison individuelle Chambourg-sur-Indre (37) 9 pièces 205 m²
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Maison 9 pièces 208 m² à vendre à Chambourg-sur-Indre
Prix de vente
€409,000
Prix au m²
€1,966
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
9
Surface
208 m²
Localisation
Département
Indre-et-Loire
Ville
Chambourg-sur-Indre
Description
UNE PROPRIÉTÉ DE CHARME RARE, CLÉ EN MAIN, PENSÉE POUR DURER !!!
Élégance • Authenticité • Art de vivre
À seulement 25 minutes au sud de Tours, dans la campagne de Chambourg sur Indre, la propriété séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son harmonie parfaite entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain.
Développant environ 208 m², la maison principale a bénéficié d'une rénovation complète et soignée il y a moins de 5 ans : toiture, huisseries, électricité, plomberie, isolation, chauffage par pompe à chaleur hybride...
- Excellente performance énergétique (DPE B)
- Aucun travaux à prévoir
- Prestations de qualité
Pierres apparentes, poutres anciennes et beaux volumes confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle et une véritable âme. Les espaces de vie sont lumineux et conviviaux et dès l'entrée cathédrale, la lumière et les volumes impressionnent.
La maison propose :
- Un vaste salon traversant, baigné de lumière, avec une cheminée insert majestueuse — idéal pour les soirées d'hiver
- Une cuisine moderne, aménagée et équipée, pensée pour le partage
- Un séjour ouvert sur l'extérieur, parfait pour recevoir
- Une superbe suite parentale de 35 m² avec salle d'eau et WC
Cette configuration permet une vie de plain-pied sur environ 130 m², un véritable confort au quotidien.
Un étage dédié à la vie de famille qui accueille :
• 4 chambres lumineuses pour famille et invités
• Une salle de bains avec WC
• Un espace modulable selon vos envies : salle de jeux ou espace détente
Implantée sur un terrain clos de 1 725 m², la propriété offre calme, intimité, sécurité et les dépendances ajoutent un fort potentiel :
- Une superbe grange carrelée de 88 m² : réception, atelier, voitures de collection ou projet professionnel
- Cellier, chaufferie et caves communicantes
- Abri bois et puits
Un cadre idéal pour recevoir, entreprendre ou simplement profiter. Une propriété aux multiples usages
qui s'adapte à tous les projets de vie :
- Résidence principale familiale
- Maison secondaire pleine de charme
- Lieu de réception et de convivialité
- Télétravail ou activité indépendante
Un bien rare, alliant espace, caractère et confort moderne, un lieu unique, prêt à écrire votre histoire.
Une visite s'impose.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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