Maison et villa de prestige 9 pièces 210 m² à vendre à Arcachon

En seconde ligne proche plage Pereire Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe maison à l'architecture traditionnelle du bassin d'Arcachon idéalement située à proximité de la plage et du centre-ville. Edifiée sur niveaux et totalisant 210m² habitable après travaux, cette demeure pleine de charme a été entièrement repensée par nos équipes d'architectes afin de lui donner une nouvelle vie. En effet, VALUO est spécialiste de la vente de biens à rénover et à optimiser, en proposant un accompagnement clé en main pour le suivi et la gestion des travaux. La Maison Principale : Volume et Lumière Le rez-de-chaussée est intégralement repensé pour offrir un confort et convivialité. •Espace de Vie : Création d'une majestueuse pièce de vie de 40 m² environ, née du décloisonnement du salon et de la salle à manger. La belle hauteur sous plafond, les moulures et la cheminée avec insert apportent le cachet de l'ancien. •Cuisine Signature : La cuisine est réinventée sous une véranda lumineuse de 13 m², créant un trait d'union singulier entre intérieur extérieur. •Une chambre de 10m² avec sa salle d'eau attenante vient compléter le RDC. A l'étage, la distribution est harmonieuse avec 3 grandes chambres dont une master-room avec salle de bain et terrasse privative. L'Annexe : Un logement indépendant idéal pour les invités ou pour un investissement locatif Le projet prévoit également la création d'un second logement de type T3 accolé à la maison principale et totalement indépendant : •Au RDC séjour de 17 m² environ au rez-de-chaussée avec cuisine ouverte et une chambre. •À l'étage, une seconde chambre avec salle d'eau et WC, accessible par un escalier hélicoïdal intérieur. La propriété dispose également sur l'avant d'un jardin d'environ 300m² entièrement clos, d'un atelier de stockage (˜10m²) et d'une cave (˜18m²). L'ensemble offre un fort potentiel de réaménagement, idéal pour créer votre nouveau lieu de vie en tant résidence principale ou secondaire ou pour un projet patrimonial à Arcachon. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite au cours de laquelle nous vous présenterons le dossier de rénovation complet comprenant : -un ou plusieurs plans optimisés avec différentes options d'aménagement -les vues 3D réalisés par nos architectes à partir des plans -un devis de travaux détaillé pour le projet de rénovation, basé sur un niveau milieu de gamme et ajustable selon vos choix de matériaux (à ajouter au prix de vente). #66d