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Maison 9 pièces 210 m² à vendre à Aubiat

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€209,000

Prix au m²

€995

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

210 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Aubiat

Description

Idéalement située sur la commune d'Aubiat, à seulement 15 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand, cette grande maison en pierre d'environ 210 m2 habitables, actuellement louée 880 EUR + 20 EUR de charges, offre de très beaux volumes. Elle a été rénovée, mais une partie de la toiture est en fibro-ciment (non dégradé). Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un bureau et d'une grande salle de bains avec WC. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une seconde salle de bains. Au deuxième et dernier étage, deux pièces supplémentaires offrent de multiples possibilités d'aménagement (chambres, bureau, salle de jeux, etc.). Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin clos ainsi qu'un carport pouvant abriter un véhicule. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 400 m2. Chauffage au gaz de ville, complété par un poêle à bois. La maison est vendue louée. Pour plus d'informations, contactez Antoine au [Coordonnées masquées]. Surface : 210 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2025 Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 40563 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 € et 4 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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