Description
Maison de ville avec ses dépendances sur un jardin arboré d'environ 800m2.
Avec ses 210 m² habitables et ses 9 pièces, cette maison, bien que mitoyenne avec une maison de 57m2 également à la vente, offre des volumes généreux, beaucoup de lumière, et un encore gros potentiel d'agrandissement.
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DESCRIPTIF DU BIEN :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
• Cuisine indépendante aménagée
• Très grande pièce de vie traversante, baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger, séparés par une cheminée centrale qui structure sans fermer, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.
• Trois chambres
. Trois pièces à aménager selon les besoins ( chambre, bureau, dressing...)
• Deux salles d'eau
• Une salle de bain indépendante
• Deux WC intérieurs
• Un troisième WC avec accès direct au jardin, idéal pour une activité libérale ou les retours d'extérieur
ÉTAGE :
• Une grande chambre
• Combles aménageables d'environ 30 m², avec rangements intégrés
SOUS-SOL :
• Belle cave voûtée, idéale pour le stockage ou la conservation du vin
• Chaudière gaz
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LES EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES :
• Sur un terrain de 995 m2
• Garage indépendant
• Grande grange avec étage, offrant de belles possibilités d'aménagement : gîte, maison d'amis, bureaux, espace professionnel...
• Ancienne mangeoire située à l'extrémité de la maison, réaménagée en espace de repos.
• Ensemble de dépendances pouvant convenir à des projets annexes (stockage, atelier, extension...)
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LES + :
✅ Commune de Buchères : dynamique, bien desservie, avec écoles, face aux commerces et transports
✅ À 2 minutes de la rocade et de l'autoroute A5, ainsi que 10 minutes de Troyes
✅ Volumes, luminosité, cachet et potentiel
✅ Parfait pour une grande famille, une activité libérale ou un projet d'accueil
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Un bien de caractère, chargé d'histoire et plein de potentiel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite à Buchères.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia MOUILLEFERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 502688617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
